个人消费贷款概述

　　1. 一手楼按揭贷款

　　是指购房人（借款人）以从住房一级市场上购买的房屋作为抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款；一手楼包括现房和期房。

　　2.二手楼按揭贷款

　　是指购房者以在房地产二级市场上购买的房屋作抵押，向银行申请用于支付部分购房款的贷款。二手楼包括商品房、私房及允许上市交易的公房、房改房、经济适用房。

　　3.商业用房按揭

　　是指银行与房地产开发商签定贷款合作协议书、购房人（借款人）以所购商业用房作抵押向贷款行借款，并由开发商承担阶段性担保的贷款方式。

　　4.公积金贷款

　　是指银行根据住房基金管理中心的委托，以住房公积金为来源，按规定的要求向购买住房的个人发放的贷款。

　　5.住房组合贷款

　　是指以住房公积金贷款和信贷资金为来源向同一借款人的同一住房发放的贷款，是个人住房公积金贷款和自营性贷款的组合。

　　6.房改房贷款

　　是指借款人根据国家房改政策规定，以其向房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而获得的贷款。

　　7.小城镇个人购建房贷款

　　是指为纳入国家小城镇发展规划的建制镇的个人购建住房时提供的担保贷款。

　　8.转按贷款

　　是指借款人将其所购房屋让渡给第三人，第三人在付清原借款人已偿还的款项后，向银行申请按揭贷款，银行将原借款人的剩余贷款转到第三人名下，由第三人继续履行偿还贷款责任的贷款。

　　9.加按贷款

　　是指借款人偿还了部分贷款后或借款人借款金额未达到银行可供的最高成数，或贷款期限未达到最长贷款期限的，借款人向银行申请增加贷款金额或延长贷款期限。

　　10.住房装修贷款

　　指购房人购买住房后进行装修装饰所需资金有缺口而申请的贷款。

　　11.押旧买新首付款

　　是指借款人将拥有完全产权的旧住房作抵押，向银行申请购买新住房首付款的贷款。

　　12.汽车消费贷款

　　指农行对在其汽车特约经销商处申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。

　　13.农机具消费贷款

　　指农行对在其特约经销商处（农机公司）申请购买农用机械的借款人发放的人民币担保贷款。

　　14.个人综合消费贷款

　　是指农业银行向借款人发放的不限定具体消费用途的人民币贷款。

　　15.助学贷款

　　指农行向正在高等学校接受教育的学生或其直系亲属、法定监护人发放的国家助学贷款和一般助学贷款。

　　16.出国留学贷款

　　指农行向拟出国留学人员发放的用于签发存款证明的商业性性贷款。

　　17.保单质押贷款

　　指借款人以农行指定的人寿保险公司的人寿保险单作为权利质押凭证，向银行获取一定金额的贷款。

　　18.个人质押贷款

　　是指借款人以未到期的定期存单（折）、凭证式国债等作为质押物而取得的贷款。