| · | 房屋二次抵押贷款 |
| 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款条件：用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件——…… |
| · | 申请抵押贷款应该注意什么？ |
| 经济不好，钱不够用，你或许考虑向银行或金融公司申请抵押贷款。 不过你可知道身为抵押人，你有什么权利和义务？抵押权人（即接受抵押的银行或金融公司）在什么情况下，可以拍卖你抵押的房地产？在进行抵押贷款之前，你应该注意什么事项？ 这一期的《法律线上》告诉你。 当个人或公司向银行或金融公司申请贷款获得批准后，须签署一份贷款要约。这份贷款要约要求贷款者把房地产抵押给银行，作为偿还债务的担保。 沈茂树…… |
| · | 房产抵押贷款的偿还方式 |
| 房产抵押贷款的偿还方式借款人在贷款合同规定期限内偿还贷款本息，选择何种还 款方式由借贷双方在合同中约定，常见的偿还方式有以下几种： （一）分期还本金加利息的不等额抵押贷款还款方式（递减 还款） 这种还款方式是以总贷款金额除以还贷期，得出每期应还的本金，再加上该期利息，便得出各期应还金额。与按揭贷款递减 还款的计算原理相同，只是一般是按年还款。 &nb…… |
| · | 房产抵押贷款额度、期限与利率 |
| 房产抵押贷款额度、期限与利率房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不 超过抵押物现行作价的70% 。贷款的期限主要有两种：短期建 设贷款以建设周期为限，一般3一5年；长期经营贷款15一30年左右。抵押贷款利率一般是按照期限、货币市种确定的，人民币抵押贷款利率按建筑业流动资金贷款利率执行，并根据贷款期限的长短。借款数额的多少，实行浮动…… |
| · | 房产抵押贷款的程序 |
| （一）提出贷款申请 凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。如借款人为房地产开发经营企 业，则申请房地产抵押贷款时应提交的文件包括：房地产抵押登 记申请书。抵押当事人身份证明或法人资格证明、经有权部门批准的立项文件。抵押房地产的…… |
| · | 房地产抵押与房地产抵押贷款 |
| （一）抵押与房地产抵押 抵押是指债务人在法律上把其财产所有权转让给债权人，而债权人并不占有财产的一种担保形式。 抵押可分为两类：一类是不成文法抵押，即是把财产的所有权转让给债权人，能否收口， 要看债务的偿还情况而定，如不能按时清偿所借债务，财产所有权便不能收回。如果能按时清偿所借债务，财产…… |
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